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À vendre

Superbe double habitation à 2 min du centre de Malmedy

495 000 €

Description

Tu cherches une grande habitation à deux pas du centre centre de Malmedy tout en étant à la campagne ? Voici ce qu’il te faut !
Située à Géromont dans une rue sans issue,, cette très belle maison bénéficie d’une vue agréable, d’une belle luminosité et d’une grande superficie habitable.
Composition : rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Les pièces de vie ont un accès à une agréable terrasse surplombant le jardin. 3 chambres à coucher et une salle de bain. Sous-sol : caves rangement, chaufferie et buanderie.
Sous-sol (niveau rez-de-jardin) : actuellement, le sous-sol est un appartement occupé, composé d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC. Le bâtiment pourrait retrouver sa fonction première, à savoir une très grande habitation.
Le bien dispose de plusieurs emplacements de parking et d’un beau grand jardin avec piste de pétanque (plus entretenue actuellement), un abris de jardin et une terrasse. 
Le bâtiment est en bon état mais nécesssiterait quelques travaux (non urgents) comme le remplacement des châssis de l’étage, le rafraichissement de la salle de bain,…

Caractéristiques importantes

m2 habitable 300 m2
Chambre(s) 5
Salle d’eau 2
Toilette(s) 2
Terrasse OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 1235 m2

Données générales

Prix
495000 €
Référence
24-099
Ville
Malmedy
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Orientation
Est
Revenu Cadastral
1241 €

Configurations

Chambres
5
Salle de bain
2
Jardin
Oui
Parking
Oui
Superficie totale
300 m2
Superficie terrain
1235 m2

Données énergétiques

PEB Code unique
20240723015765
E-Spec
318 kWh/m²/an
E Total
49075 kWh/an
Emission CO2
79 Co2
Type de chauffage
Chaudière
Classe énergétique

Localisation

Rue de la Distillerie 4960 Malmedy Belgique

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