4960
Option

Superbe habitation à vendre à Ligneuville

309 000 €

Description

Ouvrez grand les yeux et admirez cette superbe maison à Ligneuville !

Elle est située dans une petite rue calme tout en étant à proximité de tout. Elle profite d’une belle luminosité, de beaux espaces, d’une architecture peu commune et elle est de plain-pied, ce qui devient rare !

Composition : vaste hall d’entrée avec WC séparé et espace pour créer un vestiaire, deux débarras, une cuisine équipée (ancienne mais encore fonctionnelle), un très grand séjour avec des superbes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une salle de bain (à rénover – baignoire, lavabo, WC), 3 chambres à coucher. 

Le bien dispose d’un vaste grenier accessible par un escalier fixe (aménageable moyennant travaux). 

Le sous-sol est entièrement sous caves + 2 très grands garage (dont un avec porte sectionnelle).

Le bâtiment nécessite des travaux : rafraichissement général, salle de bain, électricité, châssis (bois double vitrage de 1979 usés),…
Le chauffage (mazout) est fonctionnel et la toiture est en ordre.

Le tout est pourvu d’une très grande terrasse, d’un grand jardin accessible avec un véhicule (allée tarmaquée sur le côté) et d’un parking permettant de recevoir toute la famille.

Ce bien est un vrai bijou à découvrir très vite !

Caractéristiques importantes

m2 habitable 132 m2
Chambre(s) 3
Salle d’eau 1
Toilette(s) 2
Chambre(s) 2
Terrasse OUI
Cave OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 1406 m2

Données générales

Prix
309000 €
Référence
24-028
Ville
Malmedy
Type du bien
Maison
Disponibilité
Option
État du bien
à rafraîchir
Année de construction
1978
Orientation
Sud
Revenu Cadastral
1158 €

Configurations

Chambres
3
Salle de bain
1
Jardin
Oui
Parking
Oui
Cave
Oui
Superficie totale
132 m2
Superficie terrain
1406 m2
Superficie living
51 m2
Superficie cuisine
14 m2
Superficie chambre 1
16 m2
Superficie chambre 2
15 m2
Superficie chambre 3
14 m2

Données énergétiques

PEB Code unique
20240830025530
E-Spec
266 kWh/m²/an
E Total
87776 kWh/an
Emission CO2
66 Co2
Type de chauffage
Chaudière
Classe énergétique

Localisation

Chemin Close 4960 Malmedy Belgique

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